跟著樓市閑散夸耀企穩跡象，地皮商場也抓續升溫。3月份，北京、杭州、成王人等中樞一線、二線城市均有地塊成交樓面價創出新高。

　　3月28日，杭州市西湖區蔣村文新單位地塊以溢價率115.39%成交，成交樓面價達88029元/泛泛米，刷新了濱江區西興單位地塊于3月25日創下的杭州地皮商場最高成交樓面價紀錄。

　　3月27日，成王人市錦江區柳江街談地塊以溢價率106%成交，成交樓面價達41200元/泛泛米，刷新了3月11日高新區桂溪街談地塊31700元/泛泛米的成王人地皮商場最高成交樓面價紀錄。

　　記者老成到，除了上述刷新成交樓面價紀錄的地塊外，3月份，中樞城市優質料塊多量高溢價成交。克而瑞扣問院數據夸耀，北京、上海、杭州、成王人、蘇州等城市3月份平均溢價率均獨特20%。

　　“房企看好中樞城市新址商場銷售回穩，補倉意愿較高是中樞城市優質料塊土拍升溫的原因。”中指扣問院指數扣問部總司理曹晶晶示意，關于房企來說，歲首拿地大約在已往參加銷售階段，有助于回籠資金，晉升盤活后果。另外，各地政府也加大了優質料塊的供應力度，在2025年一季度推出了不少位于城市中樞區、配套熟諳的地塊。

　　國度統計局數據夸耀，促進房地產商場止跌回穩戰術作用下，70個大中城市中，2月份一線城市新建商品住宅銷售價錢環比陸續高漲，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價錢同比降幅陸續收窄。

　　在樓市合座向好發展的同期，中樞城市的樓市推崇更為亮眼。以近期地塊成交價往往創下新高的杭州為例，據杭州市住房保險和房產照管局數據統計，適度3月30日，該市3月份新建商品房累計成交6601套，環比增長100.3%，較前年同期(3月1日至3月30日)同比增長28.7%。

　　“現在，房地產商場向好行情一經從房屋來回環境蔓延到地皮來回商場和要領，評釋商場回暖具有較強的基礎，止跌回穩態勢顯然。”上海易居房地產扣問院副院長嚴躍進示意，近期北京、上海、杭州等地的地皮競拍熱度王人很高，一線、二線中樞城市已成為房企地皮投資的熱門和焦點。這評釋房企投資邏輯很是清楚，即優先酌量城市能級高、新址銷售商場推崇好、異日去化預期好的城市。

　　曹晶晶覺得，在房企拿地抓續聚焦的配景下，本年中樞城市優質料塊仍保抓較高受關懷度。

　　值得老成的是，在本輪土拍流程中，低容積率、區位條目優厚、配套完善的地塊備受喜愛。以杭州市西湖區蔣村文新單位地塊為例，其容積率僅為1.1，且地處西溪濕地附進，生計配套熟諳。

　　嚴躍進示意，好地塊合乎作念高品性技倆??2024歐洲杯官網- 歡迎您&，此類好地塊拍出高價，體現出房企關于本年高端商場和改善性住房需求的信心。房企抓續增強對此類地塊的投資配置，有助于“好屋子”等居品的推出，更好稱心各樣化高品性住房需求。(記者張薌逸)